패시브 인컴 2023 업데이트

2년 전에 패시브 인컴에 대해서 정리해 본 적이 있었는데

그동안 업데이트 된 패시브 인컴이 있는지 확인해 보려고 합니다.

일부는 한국에서도 가능하지만, 일부는 미국에서만 가능한 패시브 인컴입니다.

 

2020년 패시브 인컴 포스팅을 참고해 주세요. (Passive Income)

 

2023년 버전 패시브 인컴은 다음 6개의 웹사이트를 확인해 보고 정리했습니다.

8 Best Passive Income Business Ideas Of 2023

23 passive income ideas to help you make money in 2023

5 ways to make thousands of dollars a month in passive income in 2023

20 Ways To Bring in Passive Income in 2023

Top Passive Income Ideas For 2023

40 Passive Income Ideas You Can Use To Build Wealth In 2023

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금전적 투자가 필요한 패시브 인컴

패시브 인컴을 생성하기 위해 금전적 투자가 선행되어야 하는 방법들입니다.

 

상당한 금전적 투자가 필요한 패시브 인컴으로 개인적으로 관심이 가지는 않는 방법들입니다.

배당주

좋은 주식을 찾고 배당금을 받는 방법으로 배당금을 늘리기 위해서는 상당한 투자가 필요합니다.

 

임대 부동산/ 단독 주택에 투자/ 대규모 부동산 개발 투자/ 농지 투자

임대 부동산: 월 수입을 만들 수 있는 방법으로 부동산 운영을 관리 회사에 아웃소싱함으로써 진정한 패시브 인컴으로 만들 수 있습니다. 온라인을 통해 대규모 주거용/상업용 부동산의 일부에 투자할 수 있습니다.

단독 주택에 투자: 전통적인 부동산 투자 방법입니다. 단독 주택 임대를 통해 수입을 만들 수 있습니다. 예) Roofstock

대규모 부동산 개발: 다세대 또는 상업용 등 대규모 개발 투자하는 방법입니다. 예) RealtyMogul

농지 투자: 농지 투자는 성장이 느릴 수 있지만, 일관된 임대료를 받을 수 있습니다. 예) FarmTogether 및 AcreTrader

 

고수익 저축 계좌 및 펀드

관리할 필요 없이 편하게 받을 수 있는 수익으로 

고수익 저축 계좌는 일반적으로 은행을 통한 투자로 FDIC 보험에 가입되어 있습니다.

펀드는 은행과 투자 회사를 통한 투자로 FDIC 보험에 가입되지 않은 경우도 있습니다.

 

암호화폐 수동 소득 기회

암호화폐 예금 계좌는 더 높은 수익률을 제공합니다.

저축 계좌가 아니고 투자 및 대출 계좌로 위험이 있습니다. 예) Uphold 및 Nexo

암호화폐 스테이킹, 암호화폐 대출, NFT까지

 

CD 구매

은행에서 CD(예금 증서)를 특정 단위로 구매합니다. 위험이 낮은 만큼 수익률도 낮습니다.

 

주식 시장에 자동으로 투자

배당금을 지급하는 주식을 선택하는 데 관심이 없다면, 주식 시장에 소극적으로 투자할 수 있는 방법이 여전히 있습니다. 로보어드바이저를 통해 자동으로 다양한 방식으로 투자할 수 있습니다. 예) Wealthfront

 

REIT(부동산 투자 신탁)에 투자

부동산에 직접 투자하는 것이 걱정되면, REITs(부동산 투자 신탁)을 통해 부동산 투자를 할 수 있습니다. 예) Fundrise

 

사업에 투자하라

사업에 투자하는 경우로 매우 위험하지만 높은 수익의 가능성이 있습니다. 예를 들어 몇 년 전 Lyft와 Uber는 회사에 투자할 개인 투자자를 찾고 있었습니다. IPO를 통해 공개되거나 인수되는 경우에만 그 혜택을 얻을 수 있습니다.

 

소기업 대출

Percent는 한 방법으로 기업에 돈을 빌려줄 수 있는 회사입니다. 위험이 따르며 더 많은 보상을 받을 수 있습니다.

MainVest는 투자자가 투자 수익을 얻을 때까지 미래 수익의 일정 비율을 공유하는 데 동의하는 비즈니스에 투자할 수 있는 회사입니다. 최소 100달러로 기업에 투자를 시작할 수 있으며 시간이 지남에 따라 원금과 이자를 상환받을 수 있습니다.

 

학생 소득 공유 계약에 투자

ISA(Income-Share Agreement)는 학자금 대출의 대안입니다.

ISA를 사용함으로써 학생의 수업료는 미래 소득의 일정 비율로 지불됩니다. 예) Edly

 

빚을 갚거나 줄인다

부채를 갚거나 줄일 수 있다면 소득을 쌓는 데 도움이 됩니다.

 

P2P 대출

P2P 대출은 일반적으로 전통적인 대출 자격이 없는 대출자에게 돈을 빌려주는 방법입니다.

대금업자로서 귀하는 차용인을 선택할 수 있으며 위험을 완화하기 위해 투자 금액을 분산시킬 수 있습니다. 예) PeerStreet

 

Hard money loan

일종의 P2P 대출로 부동산 대출에 중점을 둡니다. 예) Groundfloor

 

엔젤 투자자 되기

5명의 투자자가 소기업의 제안을 듣고 투자 제안을 하는 방법입니다.

위험이 큰 만큼 큰 보상이 따릅니다. 예) AngelList 또는 Propel(x)

 

NFT에 대한 대출

NFT를 담보로 다른 사람에게 빌려줌으로써 소득을 얻을 수 있는 방법입니다.

NFT 대출은 이더리움을 통해 이루어지므로 ETH로 자금을 제공하고 ETH로 상환합니다.

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시간 투자가 필요한 패시브 인컴 (디지털 디자인 제품)

패시브 인컴을 생성하기 위해 금전이 아닌 시간 투자가 선행되어야 하는 방법들입니다.

 

블로그/유튜브 채널/팝 캐스트

가장 보편적인 방법입니다.

 

전자책 온라인 판매

책을 직접 출판하려면 먼저 책을 쓰고 편집하고 표지를 만든 다음 Amazon의 Kindle Direct Publishing과 같은 프로그램에 업로드해야 합니다.

소득원으로 전환하기 전에 선행 마케팅이 많이 필요합니다.

온라인으로 판매할 수 있는 인쇄물을 만드는 방법도 있습니다. Fiverr 및 Etsy를 통해 온라인 아이템을 판매할 수 있습니다.

 

Udemy에서 온라인 과정 만들기

자신만의 비디오 코스를 만들어 판매합니다.

 

사진 판매

온라인 사진 사이트에 사진을 제출하고 누군가 사진을 구매할 때마다 커미션을 받을 수 있습니다. 예) DepositPhotos

 

음악 라이선스

사람들이 검색할 수 있는 라이브러리에 음악을 저장하고 음악에 대한 라이선스를 부여하고 로열티를 받을 수 있습니다.

 

앱 만들기

직접 또는 프로그래머를 고용하여 앱을 만들고 App Store에서 판매할 수 있습니다.

 

제휴 마케팅

제휴 마케팅은 제품에 대한 커미션을 받기 위해 회사(그들의 제휴사가 됨)와 파트너 관계를 맺는 방법입니다.

블로그나 개인 웹사이트를 이용하며 소득을 얻는 데 오랜 시간이 걸립니다.

 

디자인 티셔츠 또는 제품

디자인을 티셔츠 판매 회사에 업로드하고 해당 회사가 제작, 판매 배송까지 해주므로 

디자인에 대한 로열티를 받을 수 있습니다. 예) Amazon Merch, Teespring, Redbubble, CafePress 및 Zazzle

 

디지털 파일 판매

디지털 파일을 제작하여 업로드하여 소득을 얻을 수 있습니다. 예) Etsy

 

SNS 게시물 광고

Instagram이나 TikTok과 같은 소셜 미디어에서 팔로워가 많다면

제품에 대한 게시물을 게시하거나 피드를 함으로써 소득을 얻을 수 있습니다.

 

자동차에 광고 부착

전문 광고 대행사를 통해 개인 자동차에 광고를 부착함으로써 운전하는 동안 소득을 얻는 방법입니다. 예) Wrapify

 

소유하고 있는 물건 대여

소유하고 있는 물건을 대여함으로써 소득을 얻을 수 있습니다. 예) Sparetoolz, Babyquip, Spinlister

 

 

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어느 정도의 금전적 투자와 시간이 동시에 필요한 패시브 인컴

 

에어비앤비에 숙소 등록하기

집, 아파트, 여분의 방 등 이미 소유한 공간을 이용하여 소득을 얻을 수 있습니다.

 

공간 임대

여유 공간을 임대하여 소득을 올릴 수 있습니다. 예) Neighbor

 

자동차 렌트

임대 차량을 등록하여 소득을 얻을 수 있습니다. 예) Turo

 

자판기

자동판매기는 유지 보수가 적은 또 다른 훌륭한 소기업 아이디어입니다.

 

아마존 제품 판매

Amazon의 전자상거래 마켓플레이스 또는 Amazon FBA 비즈니스를 사용하여 제품을 판매합니다.

선행 작업, 시간 및 초기 비용이 필요합니다.

 

세일 제품 구매 후 재판매

eBay 또는 Amazon과 같은 온라인 판매 플랫폼을 통해 할인된 가격의 제품을 구매 후

어느 정도 차익을 내고 재판매하는 방법입니다.

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가장 쉬운 패시브 인컴

초기 비용이 필요 없고 시간도 들지 않는 패시브 인컴으로 아주 미미한 수입이지만 손쉽게 얻을 수 있는 방법들입니다.

 

캐시백 보상 카드

대표적인 예가 신용 카드를 통한 캐시백입니다.

 

캐시백 사이트

온라인 쇼핑 시 캐시백 사이트를 사용하여 얻는 소득입니다. 예) Rakuten, TopCashBack

 

휴대전화에 앱을 설치하면 돈을 받습니다.

휴대폰에 앱을 설치하고 그에 대한 대가를 받을 수 있습니다. 예) Neilson Digital, Mobile Expression

 

캐시백 앱 사용

신용 카드와 웹사이트 외에도 이미 하고 있는 쇼핑에서 소극적 소득을 얻을 수 있습니다. 예) Dosh, Honey

 

유틸리티 비용 절감

청구서 정보를 통해 더 나은 요금 및 수수료를 제공함으로써 비용을 절감할 수 있습니다. 예) RocketMoney

 

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이상으로 다양한 패시브 인컴에 대해서 정리해 봤습니다.

2년 전과 비교해 보면 상당히 비슷해 보이지만, 몇 가지 새로운 아이디어들도 있는 것 같습니다.

 

크게 초기 비용 투자를 통한, 초기 시간 투자를 통한, 초기 시간과 비용을 투자를 통한

패시브 인컴으로 나눌 수 있을 것 같습니다.

각각의 방법들에 대해 더 자세히 알아보고 자신에게 맞는 방법들을 이용하여

패시브 인컴 스트림을 만들어야 할 것 같습니다.